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马会宝典3499993号线公里生活圈

发布日期:2019-10-08 17:34   来源:未知   阅读:

  地铁一响,黄金万两。因为快速、安全、准时等特点,地铁是现有的交通工具里优势最多的,所以凡是地铁所经之处,沿线都形成一个相对发达的居住、旅游、商业流通区。每新建一条地铁线路,都会给经济注入新的血液,同时也极大地的刺激周边地区物业的升值。地铁上盖物业的出现,几乎在所有的城市,跟着地铁去买房,影响着绝大多数市民的置业选择。业内人士表示,学区、地铁永远是房产里的硬通货。

  济南地铁3号线定位服务东部新城、王舍人片区 、空港组团及黄河北岸的先行区。一期工程串联起政务中心(奥体CAD)、商务中心(济南CBD)、居住中心(济南CLD)、交通中心(东客站)。作为东部城区贯通南北向的一条市域快线,连接济南东站、遥墙机场两大对外客运枢纽。测算初期早高峰1.04万人/小时,近期早高峰1.60万人/小时,远期早高峰2.35万/小时。与西城的1号线相比,人流量更大,带动作用更强,因此设计编组跟1号线号线号线是六节车厢。

  地铁能拉动沿线区域房地产投资,并改变沿线土地的功能结构和产 业结构,产生人口集聚效应、诱发消费和投资需求。地铁物业的资产增值呈现出阶段性增值、阶梯式增长的特点:宣布开建信息、公布站点、马会宝典349999,正式开建、一期运营、二期开建等重要时间节点。参考深圳、广州等一线城市的经验,距离地铁站500米内的物业增值幅度通常在20%-30%。有研究显示,上海地铁站1公里的范围内,一手房售价上涨26.5%,而3公里以外的房价下降了35.6%。这就是地铁房的虹吸效应。地铁对于房地产价格的影响,已被国内外的研究证实。但是影响程度多大,对于房地产价值提升的作用力处于什么水平,还没有一个完整的结论。不同的线路、站点,其影响程度是不同的,不能一概而论。

  BRT与地铁的零换乘,在全国范围内也很少。高效的换乘是公共交通网络体系的关键。整个新东站片区采用国际上先进的TOD开发模式,即以公共交通为主导,试验建设不堵车的宜居社区。

  张马片区作为启动区先行开发,打造以居住功能为主导的中央居住区济南CLD。目前已经吸引了十多家知名房企进驻,包括碧桂园、万科、绿城、龙湖、金茂、旭辉、正荣、中建等。目前,济南CLD片区(张马片区)内已经开发在售的楼盘也不在少数,凤凰首府、时代领誉、魅力之城、公园学府、天宸、锦悦府、悦棠府、璟樾等。

  其中,济南碧桂园?CLD凤凰首府等项目与地铁3号线工业北路站的直线公里生活圈”覆盖范围,其他几个楼盘多数在1500米左右。根据《济南市城市轨道交通第二期建设规划(2019~2024年)》,M4号线从华山片区经响泉路一线直达董家,计划在济南CLD片区(张马片区)设两站,位置分别在奥体中路与响泉路、开源路与响泉路路口。届时,济南CLD片区将有三个地铁站,全部纳入地铁1公里生活圈。

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